不動産投資を超ざっくり説明します

不動産投資は怖い、分かりづらいという方に実体験の情報を教えます

私が実際に購入した杉並区築22年の1240万のワンルームマンション

まず初期費用

ローン事務手数料:108000円

ローン代行手数料:21600円

登記関連:250000円

不動産取得税※入手後3ヶ月後くらいに通知が来ます 95800円

火災保険:6000円

印紙:20000円

計479800円※多少誤差はあります。

高いか安いかは人それぞれですが、

私はこの物件で年間ローンの金利と管理費と固定資産税を引いて約47万円の不労所得を得ています。

1年で初期費用を回収できたと思えば安くありませんか。

※減価償却費に関しては1Rマンション市場活況の影響で現在不動産屋から1350万円の査定が出ているので換算しておりません。

 

 

 

 

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